2018년05월19일 6번
[재무회계] ㈜갑은 20X1년초에 임대목적으로 건물을 ￦1,000,000에 취득하였다. 감가상각을 적용한다면 상각방법은 정액법, 내용연수는 5년, 잔존가치는 없다고 가정한다. 당해 건물의 공정가치는 20X1년 말 ￦1,100,000, 20X2년 말 ￦1,050,000이다. ㈜갑은 당해 건물을 투자부동산으로 분류하고 공정가치모형을 적용한다고 할 때, 다음 설명 중 옳은 것은?
- ① 20X1년도 감가상각비는 ￦200,000이다.
- ② 20X1년도 투자부동산평가이익은 ￦300,000으로 기타포괄이익으로 인식한다.
- ③ 20X1년도 투자부동산평가이익은 ￦100,000으로 기타포괄이익으로 인식한다.
- ④ 20X2년도 투자부동산평가손실은 ￦50,000으로 당기손실로 인식한다.
(정답률: 26%)
문제 해설
정답: "20X2년도 투자부동산평가손실은 ￦50,000으로 당기손실로 인식한다."
이유:
- 갑이 취득한 건물은 임대목적으로 취득되었으므로 투자부동산으로 분류된다.
- 투자부동산은 공정가치모형을 적용하여 측정하며, 공정가치의 변동은 기타포괄이익으로 인식된다.
- 20X1년 말 건물의 공정가치가 취득가보다 높으므로 20X1년도 투자부동산평가이익이 발생한다. 이익액은 ￦100,000이다.
- 갑은 정액법을 적용하여 건물을 5년간 매년 ￦200,000씩 감가상각하므로, 20X1년도 감가상각비는 ￦200,000이다.
- 20X2년 말 건물의 공정가치가 전년도에 비해 감소하여 20X2년도 투자부동산평가손실이 발생한다. 손실액은 ￦50,000이다.
- 투자부동산의 공정가치 변동액은 기타포괄이익으로 인식되지만, 손실액은 당기손실로 인식된다. 따라서 20X2년도 투자부동산평가손실은 ￦50,000으로 당기손실로 인식된다.
이유:
- 갑이 취득한 건물은 임대목적으로 취득되었으므로 투자부동산으로 분류된다.
- 투자부동산은 공정가치모형을 적용하여 측정하며, 공정가치의 변동은 기타포괄이익으로 인식된다.
- 20X1년 말 건물의 공정가치가 취득가보다 높으므로 20X1년도 투자부동산평가이익이 발생한다. 이익액은 ￦100,000이다.
- 갑은 정액법을 적용하여 건물을 5년간 매년 ￦200,000씩 감가상각하므로, 20X1년도 감가상각비는 ￦200,000이다.
- 20X2년 말 건물의 공정가치가 전년도에 비해 감소하여 20X2년도 투자부동산평가손실이 발생한다. 손실액은 ￦50,000이다.
- 투자부동산의 공정가치 변동액은 기타포괄이익으로 인식되지만, 손실액은 당기손실로 인식된다. 따라서 20X2년도 투자부동산평가손실은 ￦50,000으로 당기손실로 인식된다.